Оподаткування ПДВ відшкодування вартості комунальних послуг. Договір оренди. Податкова консультація

 | на головну |

вивести з ризикових | розблокувати податкову накладну таблиця | прийняти таблицю даних платника

| супровід податкових перевірок |

[ Застереження. Якщо наведена нижче інформація не є актуальною та/або не повною мірою розкрила суть у Вашій справі, не допомогла зорієнтуватися куди рухатися далі та що робити та/або Ви шукали зовсім іншу інформацію, але пов’язану з тематикою оподаткування, тому просимо звертатися за допомогою до наших податкових адвокатів, скориставшись телефоном +380 67 86 244 17 та/або за допомогою Телеграм. Наші податкові адвокати  допоможуть зарадити у Вашій ситуації, надавши повні та вичерпні відповіді.

Поданий нижче матеріал не є повноцінною юридичною консультацією з податків та підготовлений з урахуванням чинного на той момент законодавства, а тому позиція, поради чи висновки можуть суттєво відрізнятися від нинішнього стану ].

***

Податковий облік ґрунтується на даних бухгалтерського обліку. При визначенні порядку оподаткування ПДВ операцій з постачання тих чи інших товарів/послуг необхідно встановити фактичну сутність таких операцій, а також враховувати те, яким чином у бухгалтерському обліку відображається факт здійснення таких операцій.

При цьому з урахуванням норм пункту 185.1 статті 185, пункту 187.1 статті 187, пунктів 198.1, 198.2, 198.3 статті 198, пунктів 201.1, 201.7 та 201.10 статті 201 розділу V ПКУ підставою для віднесення сум ПДВ до податкового кредиту у платника податку — покупця товарів/послуг є податкова накладна, складена з дотриманням норм податкового законодавства та зареєстрована в ЄРПН платником податку — постачальником товарів/послуг на такого покупця за фактом здійснення господарської операції з постачання товарів/послуг на дату «першої події», визначену відповідно до пункту 187.1 статті 187 розділу V ПКУ, виходячи з бази оподаткування, визначеної згідно з пунктом 188.1 статті 188 розділу V ПКУ, показники якої відповідають первинним (бухгалтерським) документам, складеним за такою господарською операцією.

Платник просить надати податкову консультацію з питання нарахування ПДВ при отриманні орендодавцем суми відшкодування (компенсації) витрат з плати за спожиті орендарем комунальні послуги, плати за землю, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, якщо така компенсація не є складовою орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі виставлених орендодавцем рахунків.

Отримання суб’єктом господарювання грошових коштів (у тому числі як відшкодування (компенсація) понесених витрат зі сплати спожитих орендарем комунальних послуг, плати за землю, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки) не є окремим об’єктом оподаткування ПДВ.

Проте грошові кошти, які отримуються орендодавцем (крім бюджетної установи) у зв’язку з наданням в оренду майна, зокрема у вигляді відшкодування (компенсації) понесених витрат зі сплати спожитих орендарем комунальних послуг, плати за землю, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, тощо, що може бути передбачено безпосередньо договором оренди та/або окремою угодою щодо такого відшкодування та/або сплачується орендарем окремо на підставі виставлених орендодавцем рахунків, за своєю економічною сутністю є оплатою вартості поставлених чи тих, що будуть постачатися у майбутньому, товарів/послуг (у тому числі послуг з оренди нерухомого майна) та включаються до бази оподаткування ПДВ їх отримувачем.

Повний текст ІПК ДПС України від 18.10.2023 за № 3645/ІПК/99-00-21-03-02-06.

***

Виникли додаткові запитання чи потреба в консультації? Будь ласка, можете написати фахівцю у Телеграм.

Для отримання вичерпних відповідей на Ваші запитання

просимо звертатися до Адвокатського бюро «Власова «Вектор»

контактна особа: Євген Власов 

податковий адвокат  

Instagram | Телеграм | +380 67 86 244 17 | ev@legalvector.com.ua